侈品之类的，但这些图便宜来的老人家买的是房子。
但是散客就不一定了，散客可能已经走过周边的小区了，有过了解可就不好忽悠了，尤其是周边的二手房的价格可比新房有吸引力多了。
所以‘看房团’会把时间安排得很紧，也根本不给客人接触当地人的机会，被一通忽悠买了房的人根本不知道这里二手房这么便宜。
价差一直都在，买房的卖房的都达成一种默契，看房团看新房，散客买二手房，基本上已经算是约定俗成，各个对自己面对的价格都没有异议，那当时的场面可能就是皆大欢喜了。
所以，新房火爆，乳山房价上涨，海景房房价过万的神话，传遍了全国，买房卖房，循环往复，有些人就被坑惨了，有的人刚买完没多久就发现周边的二手房价格很低，但是买都买了，就当买个海景房养老自住吧。
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事实证明，这么想也是很天真的。
这地方位于北纬37度，夏天凉快，去度度假也还好，其他时间真的不太适合，尤其冬天，海边的风跟刀子差不多，从大城市来这儿过冬，可能是找罪受。
而且，这里并不是所有的房子都有暖气，可能人家设计的时候就没考虑过有人冬天会在这边住吧？
当地的住户说，多数小区夏天可能有10%的入住，冬天估计连1%都没有，太冷了。
不光是气候，生活也很不方便，出行主要靠“小蹦蹦”，卖菜的没有卖房的人多，当初说的什么旅游地产、养老地产啥的，通通不太靠谱。不少人说，除了房子，其他该有的都没有。
其实，所有以“江河湖海”景作为最终卖点的房子是需要一些烟火气做支撑的，否则就是一堆钢筋混凝土，说养老概念，周围的配套设施得健全吧，起码医疗条件得好一点吧，至少头疼脑热甚至生离死别，都能有地方去，如果到了这种地步还得“打回原籍”，那这哪儿是养老啊，这就是遭罪。
海南这些年价格涨了不少，是因为地理位置独特，中国人避寒的需求比避暑的需求更大， 这是三亚甚至整个海南被东北人“占领”的原因之一，而且这些人穿越多半个中国去海南，不仅因为气候原因，主要还是能在那扎根，能提高生活质量。
而银滩这个路子，有点杀鸡取卵式的意思了，买个房撂荒，家里有矿也不是这么个花法，老这么玩的地方，还是远远的避开吧。
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