借小双帖子里面的话，声名一下： O/Mx $Q3re
aW*8t'm;m'
首先声明第一：这是我自己的观点，希望看了我的帖子说我是开发商的托的人闭嘴。。。 R
q9(<' F
第二：喜欢骂人的请你们绕道，这里不欢迎你们。。 t~_
bquGk
E'+?7ZGWj
然后开始正题，关于辛集的房价。 :R1F\FT*
Zonr/sA ~
如果您现在还在看有些正面媒体的报道，那么你会发现，这些媒体乃至政府都在鼓吹，房价已经到底，甚至有的城市12月份的购房现象已经同比上升。与此相对立的是，各地政府纷纷展开救楼市行动，这个在11月底时就在国内很多城市展开，而且国家也不惜代价的放开各种政策如二手房贷什么的来刺激百姓购房。这时请你理智的分析一下，现在政府需要百姓做什么，媒体作为一种宣传工具他会尽到怎样的作用？那么这些宣传或者政府，开发商提供的数据还能做为你判断房价的依据吗？ J. $U_k
we&D"V
年底的时候，国家说，想要救股市经济就要先救实体经济。然而，国内的实体经济现在如何呢？众所周知，南方的大小企业纷纷破产，就连我们的辛集今年又有多少企业已经破产或者频临破产的边缘。记得香港的郎教授曾经说过，中国的制造行业早在2006年，也就是股市启动上行开始疯狂时，就已经衰败了。企业把大批的生产资金用于股市，谁也希望尽快产生效益，做企业的目的也不过于此。07年有赫赫有名的海尔事件。就在企业和百姓把大批的资金投入虚拟经济开始搏傻挣钱时，国家的股改政策也就是股市的大小非开始撤离，开始套现。从6124到现在的一千六百点附近，政府出各种政策救世无数次，可每次的结果都是把满怀希望的股民的钱用于国有企业的大小费套现上。08年底，央视采访柳传志，柳总说过一句经典的话“中国股市就是为了给国有企业脱贫”。那么当我们的企业用于生产的钱，却大批的在股市上严重亏损后，在面过国际经济危机日益眼中的情况下，他还能扭亏为盈马？如果不能，他会有很多的剩余资金去投资房地产吗？ EZJ[+ -Q;
根据以上可以判定，辛集的富人团体中，已经很少有人在08年暴赚，这样，他还会继续买房吗？最重要的是，富人往往已经有房，在经济日益下行的时候，他还会继续买房吗？ cH6 <'W{*
O)%s_/UX
政府的救房市行为不敢断言，但是“股市是经济的晴雨表”，看看股市，就明白了。政府在这一路的下跌过程中，四千多点，三千多点，两千二百点，纷纷出政策救市，但是每次都是把善良的百姓套在最高处。现在呢，股事一千八百点。谁敢说这就是底呢？ mRT$@xa]J
所以，有学者说，政府不该救楼市，与其让其硬着陆不如让其自由落体。 =O?? W8u
98年香港经济危机开始后，香港政府为了救活香港，刺激市民消费。港首董建华先生亲自在报纸上向百姓发表声明，香港楼市值得投资，会让投资人获利坡丰。结果呢，当面临经济危机不知所措的人们把钱投入楼市，把整个楼市疯狂炒作起来之后面临的是楼市价格的暴跌。又有多少可怜的投资人在这场闹剧中烧炭自杀，跳楼自杀。这就是政策干预，不顾市场规律的干预所导致的严重后果。 ^{g ('BQx
> JP}OS
今年有多少皮革户是盈利或者暴赚的？往年到了冬天街上会出现很多昂贵的没上牌的新车。那么今年，新车倒是不少，不过多数都是十万元左右的经济型轿车。 p-f"4vH
hQ\W~3S55
在说说我们辛集的农民阶层和工薪阶层。 'n/L1Fn
去年底的大化放假事件曾导致几千人没有工资，没有奖金。 1w} D fI
去年初辛集的各种营业员面临匮乏，底薪一加再加。那么到了年底，到了现在呢，工资是涨了还是降了？找工作还好找吗？ *IQQsfL)
去年棉花收成以后，老百姓们响应国家号召，等待粮农产品涨价，结果呢，以赔本的价格出售。 T
)!k J;vc
在这种情况下还有人说，很多的农村人拿着现金来城市买房，你还会信吗? ]US
.1YiNmW=
如果辛集的有钱人，工薪阶层，农民都没有在08年财富暴增，那么在经济萧条的09年，谁会来买房呢？ pE381Cw
Jk} Dj0o
有人说，身边的朋友等结婚需要房子，身边的购房人群很大。通过这句话可以判断，你年龄还小，20多岁，最多。你这个年龄还不是拥有住房的年龄。 ?.Lq
`~T`
因为我身边的同事、朋友都不是这种情况，我一个朋友，比普通工薪高些的领导阶层，家中一个女儿，单位住房三套，石家庄住房一套。 D* QZR;D#.
一个同事，家中一个儿子，已婚，家中住房四套。类似的情况很多。。。 }s@vN8C
p5`={' >-
看事情你应该看两面，年轻人需要房子，可也有很多有多套住房的人他慢慢的会不需要房子。这才是市场规律。有买有卖，而不是无限量的新增长来满足需要。
