辛集中央国际城的地价 [复制链接]

地价信息仅供参考，不构成买卖建议！！ 851BOkRal4  

辛集市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示 A%EhRAy   2012-001

7]So=%q       按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2012年04月09日 至 2012年04月19日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下： V*JqC   一、地块基本情况 : bkR~>F]FAu   地块编号 2012挂经003号 地块位置 兴华路东、皮革城广场北 土地用途 其他普通商品住房用地 土地面积(公顷) 3.8245 出让年限 70年 成交价(万元) 2900 受让单位 河北拓鑫房地产开发有限公司 土地使用条件： 必须满足回迁户的利益，并按照协议执行。 备注： uUS~"\`fk   二、公示期：2012年04月23日 至 2012年04月30日 F%zMhX'AG   三、 该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定 ;R&W#Q7>3   四、 联系方式 [,st: Y       联系单位： ?$)a[UnqX       单位地址： 3W ]zLUn       邮政编码： <9H3d7%       联系电话： yLqhj7       联 系 人： Q7pCF,;       电子邮件： 6VQQI9   noaR3)

辛集市国土资源局 yU(}1ZI D   2012年04月23日

（http://www.landchina.com/DesktopModule/BizframeExtendMdl/workList/bulWorkView.aspx?wmguid=4a611fc4-42b1-4231-ac26-8d25b002dc2b&recorderguid=2eaca4b5-9f1a-49d3-af59-c393eca2283d&sitePath=）

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3.8245公顷，合57.37亩，也合38245㎡，成交价2900万，合到758.27元/㎡，，辛集其他房地产企业的地价平均在1100-1500元之间，单价低的原因个人认为在于：1、包含回迁户；其他的还没想到，呵呵，欢迎补充

卖4200，太黑了，这哪是合理利润呀？

如果再分析数据可以发现，总共38245㎡的总面积，按每户100平米算，可以盖382户，按每层4户，每栋15层算，可以盖6栋。数据分析而已

好的是，位置优越，忧的是，和格林一样，也是石家庄的开发商，也是有前科的（http://www.hebzx.cn/Article/fangchanpd/ffx/201108/20110813103907.html）（http://www.fc311.com/article_gg.asp?id=1305）但是格林那时什么手续都没有呢，就开售了，就是准业主要多承担风险了，自己把握吧

时间上有问题吗？  去年就……

早就内定了。拍卖只是走个过场而已。回迁户的补偿金多少没人知道。内部公关费用谁又会知道呢？ O|9Nl*rXz  
q}E'x/s2m  
4200不贵。真的不贵。明年再看。 h
y~KY6Ta  
dry%aT  
去年说崩盘的傻缺没了或者是又换个马甲装逼，骂街的自己在家偷偷地在哭泣。这个位置说是绝版绝不为过。谁还能在这块找到地？

这个盘无任何风险。有风险的事情市领导会去剪彩吗？