预测房地产价格，应该根据国家的大政方针，开发的数量与人们的需求实际，普遍的收入水平，实际的成本水平，同时要区分一线，二线和三线城市的区别。京，津，沪这些城市不只看当地的收入和需求，是全国性的。像我们辛集市这样的较发达的县级市，主要是当地城市居民的升级换挡，农村人的进城置业，加之一些企业老板们的为增值保值的囤积，还有少量的外地经商务工人员购买，以及少量的周边不发达县域如宁晋，晋州，深泽，深州等地人员的购买。
V.274e 辛集市的房地产业比一般县级市要发达一些，但不如衡水地级市。辛集市居民敢于负债置业，有比较超前的消费习惯，这一点可以看看辛集市的汽车保有规模和档次。其实辛集市不见得比晋州，藁城人们有钱，但是汽车的数量和档次远远超过他们。另外辛集市的楼房小区的档次确实比县级市建设的好，上档次。辛集市的房子价格虽然高，但购销还是活跃的。购买力比较强。
q&wXs /$a 综上所述，我以为，辛集市近一个时期的房价走势是——好地段略有抬头，边缘地段有所下降。不好不赖的基本持平。不会有大的波动。除非辛集市大面积的旧城改造，供过于求，也是略有下降，好地段不会低于3500元，一般地段不会低于3000元。但是随着十八大的闭幕，原来预测要下降的看来不可能了。因为有2020年收入翻番的信息鼓舞人们的收入预期，所以对房价有所推动。那些以为房产泡沫快破灭的期望只是一厢情愿。中国正处城镇化进程加快的时期，国家正修改农村土地补偿条例，今后房地产拿地的价格必然提高，所以不涨价就是降价，但在现有价格基础上下降的可能性不大。
=!Y{Mz 至于一线大城市比如京津沪，本来好地段每平米就是3——4万元，即便降下5000元也是高价得很。但是辛集市本来4000元左右，降下5000元是不可能的。降下500元也就不错了。
V 5ihplAk 我的预测只是客观的看法，既不是开发商，又不是大款囤积房子户。不符合个别网友口味的别说话难听。
ed)!Snz 网上有一个现象，凡攻击政府的都受捧，凡支持钉子户的都受捧，凡说房地产泡沫马上破灭的，房子要大幅降价的受捧。但是你接受的这些不准确信息，除了让你空欢喜一场，不会对你的决策有任何好处。你要是真缺房，应该看准行情，适时出手。
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