22日，香港特区财政司司长曾俊华宣布新的应对楼市措施，以增加买卖楼宇的交易成本。措施称，200万港元以下的物业，印花税将由现时100港元，增至楼价的1.5%，其他更高楼价税率实时增加1倍，最多将由4.25%增加至8.5%。以上措施适用于所有私人买家及gongsi买家，亦适用于住宅及非住宅物业。香港永久性居民未持有其他住宅物业，则可获豁免。
|;~nI'0O]) _~:j3=1& n 非住宅项目签约后实时缴交印花税，与现时住宅物业做法一致。上述措施将于2013年2月23日正式生效。
_Ws#UL+Nq 5'62ulwMP= 曾俊华表示，金管局亦将推出新一轮需求管理措施，提升银行抗震能力及减低银行风险。
x g{VP7 香港楼市新措施在2012年10月27日正式生效后，所有非本地居民、本地及外地gongsi在香港买楼，需要支付15%的“买家印花税”；同时，额外印花税的税率适用期也由两年延长到三年，也就是说，如果在三年内出售物业，还需要支付一笔额外的印花税。其中半年内楼宇转手的税率是20%，半年到一年是15%，一年到三年是10%。
h&q=I.3O|? X;(oz]tr$ 记者计算得知，假设一位内地炒家购入一套价值为3000万港元的豪宅单位，此次调整后，将付出8.5%的印花税，即255万元，新政后多付出的部分为127.5万元。此外，由于其内地身份，在买楼时还要付出15%的买家印花税，如果在半年内转手，其还将付出高达20%的额外印花税。这样计算，如果一方实收，交易税费将超过总房价的四成。
K,G,di 3]!h{_:u *^ey]),f54 香港zhengfu让大陆到香港投机炒房的死无葬身之地[ 此帖被蚂蚁扛大树在2013-02-23 22:14重新编辑 ]
