个人理解的大产权、新民居和小产权房，不知道对不对，请指教 \KJ\> 2Y
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大产权;有5证齐全的房子，并且可以贷款。价格高 5VG[FY6Pl
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证” U*s QYt<?g
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新民居：有村委会申请，有省级土地部门批准，虽然没有《国有土地使用证》，但是有正规批准手续。 >u:t2 DxE
有规划部门的《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》 1JI\e6]I
由于不是建设用地，也没有国有土地使用证，所以只是向本村居民发售，不对外卖。 价格比较便宜 Q( \U'|%J
当然不排除有外村人来买，但是也得是用本村居民的名字买 v2uyn
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小产权：没有任何申请，私自买地后，没有经过规划部门、土地部门等任何许可，可以卖给任何人，价格非常便宜，没有任何保障
