辛集在售的两个6000左右的新楼盘，简单的比较一下 [复制链接]

大米0319:公园首府是不是还有二期啊，100亩地上就建这9栋楼，开发商岂不是吃大亏了，要知道九方盛达就是这开发商盖的，看那楼间距多近，小区没基本没啥绿地面积！鑫苑丽景才90亩地，就盖了3栋高层，9个多层，两排门脸，一个写字楼，公园首府整这么大楼间距感觉有点蹊跷 (2017-02-16 21:24)  %~2m$#)  

yuX0Y{:I  
看沙盘也就是幻想中的事，想想当初的国际城，万达山水。

临街房子多吵

一、楼间距的分类 m 0PF"(  
]XyJ7esg  
楼间距分为前后间距和左右间距； pBkPn+@  
6^Vf 5W{  
前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求； =^vUb  
/WVMT]T6^,  
左右间距主要满足消防、交通、防噪音等方面的要求。 p2^ OQ
K  
*2;3~8Y  
二、楼间距的五大影响 RUu'9#fq  
L 3@wdC~0  
采光 nQ~L.V  
B=`!  
住在低楼层，尤其是一层的业主应该深有感触，自己房屋的日照时间远远低于高层的住户，特别是冬天，白天开灯也成为常态。而且，楼间距不足的话，即使南向的屋子也会有采光不足的情况。 3om-,gfZ  
Yg.u8{H  
通风 {piS3xBi  
:tG5 ~sK  
一个房子的居住是否健康、舒适，良好的通风性是一个重要指标。如果楼间距过小，影响通风，入住者经常会有“憋得慌”的烦恼。 Z4' v  
Q.\ovk~,a  
噪音 C\D4C]/8  
.X1niguXH  
楼间距过近，在两楼间穿梭的行人、车辆等等声音会清晰的传入耳中，到了晚上，对面的电视声、麻将声，想不听都不行。 92Iv'(1ba  
V485Yn!$(  
隐私 "O "@HVF@  
MsQS{ok+  
楼间距过小，家人的隐私得不到很好的保护，自己的生活时刻都“直播”给邻居，也会让人不舒服吧。 -',Y;0b%  
LJ3UB  
安全 h%S#+t(Bf  
|D:0BATRP  
楼间距过小，势必会造成楼与楼之间的过道狭窄，再加上业主随意停放的车辆，一旦发生险情，消防车进出难度可想而知。 -wRzMT19MG  
')c u/  
三、楼间距多宽才合理 d*HAKXd&:j  
Yl])Q|2I  
看完上面的内容，很多人会想，那就楼间距大大的，越大越好！其实不然，一般普通小区居住房可用楼高比楼间距约等于1比1.2来计算。 xpwzzO*U  
 tm?  
比如：一般商品房的层高为2.8米，如果有32层，那么楼高就是89.6米，那么楼间距应该为107.5米。 cTp +M L  
DYK|"@  
特别提示： bxq`E!]  
l !v#6#iq  
1、最大楼间距不等于平均楼间距 (tN$G:+")F  
v^G5 N)F  
很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区zui好位置的那几幢的楼间距，楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。 UxtZBNn8  
FG\?_G  
2、超高层对于楼间距的要求应该更高 #
cb6~AH  
%xz02$k  
楼层多，楼栋高度也大，对楼间距的要求更为严格，不然，采光就是个大问题。所以，买超高层的小伙伴就要多留点心。