辛集在售的两个6000左右的新楼盘，简单的比较一下 [复制链接]

大米0319:公园首府是不是还有二期啊，100亩地上就建这9栋楼，开发商岂不是吃大亏了，要知道九方盛达就是这开发商盖的，看那楼间距多近，小区没基本没啥绿地面积！鑫苑丽景才90亩地，就盖了3栋高层，9个多层，两排门脸，一个写字楼，公园首府整这么大楼间距感觉有点蹊跷 (2017-02-16 21:24)  FPJd|  

LE%7DW(  
看沙盘也就是幻想中的事，想想当初的国际城，万达山水。

临街房子多吵

一、楼间距的分类 lW 81q2n  
P%MfCpyj  
楼间距分为前后间距和左右间距； p\Lq}tk<  
\`w4|T  
前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求； Mzd[fR5a8  
u(!&:A9JFd  
左右间距主要满足消防、交通、防噪音等方面的要求。 $@i"un;  
oW ;6h.  
二、楼间距的五大影响 `.2hjO  
]LZ`LL'#Y_  
采光 BQ jK8c<  
emW:C-/h/@  
住在低楼层，尤其是一层的业主应该深有感触，自己房屋的日照时间远远低于高层的住户，特别是冬天，白天开灯也成为常态。而且，楼间距不足的话，即使南向的屋子也会有采光不足的情况。 1R.4:Dn_  
v0Ir#B,[H  
通风 WX4;l(PL=  
]p!Gt,rYq  
一个房子的居住是否健康、舒适，良好的通风性是一个重要指标。如果楼间距过小，影响通风，入住者经常会有“憋得慌”的烦恼。 y4Er@8I`  
-TV?E%r  
噪音 vs j3  
i
7LJ&g/)  
楼间距过近，在两楼间穿梭的行人、车辆等等声音会清晰的传入耳中，到了晚上，对面的电视声、麻将声，想不听都不行。 RJeSi`19T)  
O6].*25  
隐私 T,_(?YJW  
{ccIxL /~  
楼间距过小，家人的隐私得不到很好的保护，自己的生活时刻都“直播”给邻居，也会让人不舒服吧。 &Sp -w?kM  
U'*t ~x<  
安全 nPUqMn'  
BtY%r7^o  
楼间距过小，势必会造成楼与楼之间的过道狭窄，再加上业主随意停放的车辆，一旦发生险情，消防车进出难度可想而知。 k'X;ruQ:tF  
/Ky__l
!bu  
三、楼间距多宽才合理 .6~`Ubr}E  
Ux2U*a;  
看完上面的内容，很多人会想，那就楼间距大大的，越大越好！其实不然，一般普通小区居住房可用楼高比楼间距约等于1比1.2来计算。 dz[ bm<T7  
b5:op@V  
比如：一般商品房的层高为2.8米，如果有32层，那么楼高就是89.6米，那么楼间距应该为107.5米。 Xo{`]  
DKmZ  
特别提示： #*>E*#?t  
R3X{:1{j  
1、最大楼间距不等于平均楼间距 NS C/@._  
sFDG)  
很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区zui好位置的那几幢的楼间距，楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。 7zTqNnPnf  
RL [E X5U  
2、超高层对于楼间距的要求应该更高 |~<N -~.C  
T%R:NQf  
楼层多，楼栋高度也大，对楼间距的要求更为严格，不然，采光就是个大问题。所以，买超高层的小伙伴就要多留点心。