国土局办结情况：目前我市共有20个国有土地上建设的住宅小区不能办理不动产登记，经过多次调查、询问情况、查询相关资料，对不同小区的不同问题进行了梳理分类，共分为五类。为解决上述问题，经认真研究，提出如下方案：（1）欠缴土地出让金、滞纳金(1个)：博雅小区南、北院为住建局下属的辛集市城市建设综合开发公司开发建设，因当时未缴清出让金，造成欠缴出让金及滞纳金问题，导致该小区不能正常办理不动产登记。责任单位：住建局。由住建局督促其下属单位城市建设综合开发公司补缴相应的出让金及滞纳金等相关费用后，即可正常办理不动产登记。（2）未办理首次登记（9个）：朝阳华府、方碑家园、古城新天地南区、清河湾、圣兰福地、幸福城、里仁小区、均豪西区、中医院宿舍5、6、7号楼等，目前未办理首次登记。责任单位：住建局（朝阳华府、圣兰福地、清河湾）、房产局（幸福城）、辛集镇（方碑家园、古城新天地南区）、教育局（里仁小区）、卫生局（中医院宿舍5、6、7号楼）、国土局（均豪西区）。督促开发商持相关手续办理不动产首次登记后，业主可正常办理大证分户手续。（3）已办理不动产首次登记，未办理大证分户（1个）：广播局宿舍(市府街)各住户凭相关登记材料可正常办理大证分户手续，办理个人不动产证书。责任单位：广播电视台。（4）企业资产（5个）：铁路宿舍、辛化集团家属院（1-5区）、邮政局宿舍（市府街）、邮电小区（龙泉街）、烟草局宿舍，所占地均属企业资产，企业不同意办理不动产过户。（5）超占宗地（4个）：绿洲北区、辛建集团二生活区、芳华小区18-20号楼、亨盛北区，所占地部分为集体土地，未进行土地征收。责任单位：国土局，督促原开发单位完善相关土地手续。
