邸书记，你是忙，但是这么多小区不能过户 [复制链接]

听说有的小区属于先上车后买票的情况。就是当初建房手续不全，该交的钱没交，土地性质不符合建设住宅，比如工业用地，商业用地，集体农用耕地，需要审批，通过转换成住宅建设用地，还要根据当时的政策每亩缴纳若干的国有土地转换金。原来可能还少，最近几年听说每亩85万。前几年那不是不少开发工地都停工补交了才开工的吗？ ^SB?NRk  
过去管理比较松，有的是单位弄块地自建，也有的在自己工厂找块地自建宿舍，后来又卖给职工，也有的找村委会买块地自建住宅楼。这些往往手续不全，土地性质没有转换，还保持原来工业用地，集体耕地等性质。所谓土地财政就是政府通过转换土地收取土地出让金，这是政府的主要财源之一。你躲过监管，没有买票就上车了，现在让你补票，这事就难了，有的单位没了，有的开发商不干了，有的确实没钱不愿补，让让个人交钱更不好办。往往这类房子成本就低了。但是卖给住户要的钱不见得少，所以遗留问题很难办，关键还是钱闹的。不要钱，稀里糊涂过去，政府少收钱，对交钱的开发商住户也不公平。不能一味埋怨政府，当初管的松，现在较真晚了，生米做成熟饭了吗。 /c ~z(wv  

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但是，当初卖的时候好卖，对于其他开发商是不公平的，对于老百姓也是一种欺诈。

和谐社区:听说有的小区属于先上车后买票的情况。就是当初建房手续不全，该交的钱没交，土地性质不符合建设住宅，比如工业用地，商业用地，集体农用耕地，需要审批，通过转换成住宅建设用地，还要根据当时的政策每亩缴纳若干的国有土地转换金。原来可能还少，最近几年听说每亩85万。前几年那 .. (2017-09-01 07:11)  &{NN!X  

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按说这些原因都是开发商的原因，都应该是政府找开发商解决，开发商不交钱可以起诉开发商，可以给开发商处罚，而不应该是以让业主不能过户来要挟开发商，让业主给开发商压力，因为开发商根本就不怕业主，开发商的态度是反正房子卖了，爱咋地咋地，让业主找政府，政府让业主找开发商，可是造成这些问题的原因根本就不是业主的责任啊，是这个道理吧

政府部门可以参照下定州的做法，先下证让百姓能过户正常交易，至于手续不全的问题再慢慢解决，不能因为政府与开发商的原因影响百姓利益。

跟咱们辛集政府没关系的   不是咱们小城市能扭转的了的 /MYl:>e>  

政府部门可以参照下定州的做法，先下证让百姓能过户正常交易，至于手续不全的问题再慢慢解决，不能因为政府与开发商的原因影响百姓利益。 w%F~4|F  
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这个建议不错，提的好。 N\{Xhr7d  
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顺便反映下林业局盖得雅园西面的林产品楼，01年底发的房产证，以前可以过户，现在也不能过户了。真是急死老百姓了，希望市委领导们给解决下。

为了卖新房子。