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石家庄李女士的买房麻烦事 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-06-12
大到卖房子小到摆地摊,做生意都应讲究“诚信”二字。有句俗话“一手交钱一手交货”,如果钱交了货拿不出来,就应该把钱退回来。然而很多时候,消费者或许都有这样的体会,付款之前自己是上帝,付款之后商家就成大爷了。 "0jJh^vk  
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河北省石家庄的市民李女士遇到了一件麻烦事,她此前为了准备婚房,产生了要买房的需求,但手头比较拮据。恰巧,在东二环学苑路新开了一个楼盘,房价比周围都要低一些。李女士凑了33万元首付款,订购了一套房子,本以为自己是抓住了一个低价购房的“机会”,然而现在的李女士却对当初的决定追悔莫及。 >EXb|vw   
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原来,合同中本来写明的是,楼盘会在今年十月份完成主体封楼,然而现在眼瞅就到日子了,工地上还没开槽。更重要的是,直到现在开发商都没有把这个楼盘的五证办下来。李女士表示,由于此前没有购房经验,当初理所当然地认为既然能卖就一定是合法销售,因此也并没有查看开发商的相关证件。在得知五证不全的消息后,李女士想把购房款退掉,然而却遇到了“交钱容易退款难”的问题。 Io2mWvu?5  
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早在去年的八月份,李女士就向开发商递交了一份退款申请,当时对方承诺将在70个工作日内退还所有预付款,然而该承诺却一直未履行。今年的五月底,房地产公司又召开大会,让想退款的购房者重新发起申请,并口头承诺会在5个月内完成退款。无奈之下,李女士只好第二次递交申请,如今她急于用钱,想快点把退款拿到手,但对方一直没有给出具体退款日期。李女士求助了媒体,并同记者一同来到房地产公司了解情况。 . BO<  
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开发商:“我们承诺的是5个月,现在陆陆续续都在退,每天都在打款,但打款记录不可能透露给你们。” lH|LdlX  
李女士:“为什么交房款的时候不说5个月内交完就行,现在退款却这么困难呢?” 1Q}mf!Y  
开发商:“你买房的时候是自愿的,我强迫你买了吗?” OMihXt[  
记者:“当时五证并没有办齐全,怎么就开始卖房了?” %HtuR2#ca  
开发商:“她为什么买房啊?因为想占便宜嘛,为什么旁边有五证的房子你不去买呢?你不知道五证不齐全不应该买啊?我求着你买了?” Uz%Z &K  
记者:“业主想退款需要提交退款申请,那为什么您只是口头承诺退款时间,不能写个书面的字据呢?” +TeFt5[)h  
开发商:“你倒是有理了,我告诉你,我的口头承诺就算数。” J NC  
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沟通过程中,开发商负责人语气十分强硬,甚至瞪眼拍桌子地吼。对方还表示,他们只会按照退款申请的先后顺序来打款,至于李女士什么时候能拿到钱,说不准。李女士觉得对方的态度完全不是在心平气和地沟通,自己也没有继续沟通下去的必要了,她决定通过法律途径来维护自己的合法权益。 n,P5o_^:  
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十九妹在想,是不是可以打这样一个比喻。你手里拿着我的钱,我若想要回来的话,还要提前向你打个申请,而至于什么时候能还,还得看你的心情?感觉不管怎么说,这道理都有点说不通呢。况且当初你本身就不是通过正规手段拿的钱,因为根据规定,证件不全的前提下,开发商是不能对楼盘进行预售的。 iy\KzoB  
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如果按照李女士所说的,和她有同样遭遇的大概有200来户,假设每户的首付款都是交了30万的话。也就是说,开发商共收到了约6000万的购房预付款,并且在手里拿了两年。这么大一笔资金,哪怕什么都不敢,单单存在银行拿利息也不是个小数了吧,这算不算另一种形式的非法集资呢?希望法律能尽快还李女士一个公道,更希望这样的非法售房现象能够得到遏制。 j1Yq5`ia  
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-06-14
这种事在房地产圈多了,五证不全直接卖房,监管部门不作为的体现
呼啸而过打酱油

只看该作者 板凳  发表于: 2019-06-16
这种事如果报告当地住建局  属于违规出售  如果走私法程序  刑事诉讼 属于非法经营  民事诉讼 属于无效合同
昨夜西风凋碧树 独上高楼 望尽天涯路
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