小区私搭乱建 理不该（图） 89*S? C1 B]'e$uyL7 2010-06-08 11:27:00 来源: 宁波晚报（宁波）
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n^ T+2 房子嫌小了，那就向楼顶、公共平台要空间！结构不满意，那就破门拆墙，重新布局……装修本是家务平常事，事先报批也并不繁琐，但有些业主总喜欢不打招呼，擅自行事，满足了自己，却影响了他人。这几天，本报87777777新闻热线就接到多名读者反映小区内私搭乱建的事。
E0sbU<11 (/T +Wpy? 六层楼房悄然长高
K%Usjezv& XoDJzrL# 江东孔雀小区某幢本是六层居民楼，从上月30日开始，该楼六层的一名业主请来施工队装修顶楼，在楼顶加盖了一间房子，高度、宽度和该居民楼比例一致，从外表看起来就像楼长高了（如图）。
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6\7Vm/ 4ggVj*{v 记者来到孔雀小区，只见楼下堆放着砖块、水泥等，两名工人将水泥桶、砖块捆绑好后，用绳子将其吊上楼顶。从下往上看，“七楼”房屋结构已成雏形，红色的砖墙格外显眼。
C!$ Xv&"r z{Hz;m:*_ “短短一个星期就把房子搭起来了，物业下通知都阻挡不了。”相邻居民楼的一楼住户说，他担心到了冬天，家里的采光条件会大打折扣。
S[-.tvI;Q $?H]S]#|}. 记者上楼看到，5名工人正在砌砖、抹水泥，该房占地面积约40余平方米。女主人解释说，她家侧墙经常漏水，所以才想到在楼上再“搭个棚”。
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j M?E9N{t8)a 据该小区金港物业徐主任介绍说，5月31日，他们已经下发了“停工告知书”，指出其系违法搭建，要求立即停工，但业主未予理睬。
a='IT 5 WafdE “我们去协调过，但对方一直推脱。我们也没有执法权，解决不了。”徐主任对此表示很为难，说已将此事上报给街道城管科。
z{_mEE 49 Q;XX gX#l “后面那幢六楼上不是也有人搭了一层么？都没人管。我为什么不能建？”女主人来到窗边，将另一处楼顶违章建筑指给记者看。她说，要拆一起拆，不然谁也不能动。
UlK/x"JDv fl!mY CPv 记者了解到，那幢楼上的违章建筑已经建成两年了，一直没有得到解决。
Nhjle@J< #[no~&E 承重墙敲得邻居心慌
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C#A@)> 近日，北仑区高峰家园一名业主将两个相邻的车库打通，造出了一套最“经济”的房子。然而，此举因敲掉了承重墙，遭到楼上住户指责。
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g ) v${& H 高峰家园小区地处北仑中心城区明州路，二手房价格为每平方米8000元左右，车库价格为每平方米5000元左右。于是，有人在该小区花了不足20万元，买下了相邻的两个车库。每个车库面积20余平方米，打通后就成了一套接近50平方米的“精致小户型”。
&E.OyqGZV &tlR~?$ e* 其他业主得知此事后，纷纷指责该业主“挖墙脚”，在向物业公司反映没有效果后，又投诉至区长信箱。投诉信后被转送到区城管局，区城管局阅后转送到区建设局下属的房管处。但十余天过去了，此事仍然没有解决。
euRCBzc EG F:xl 该小区联合物业公司工作人员告诉记者，该业主没有将车库间的隔墙完全敲掉，而是在中间开了个门，但这也是不允许的，他们已多次向有关部门反映。
Sp<hai 9|J8]m?x 向本报反映邻居违规装修、破坏房屋结构的读者还有许多。
umJay /> kA1RfSS 江东划船社区居民林女士称，五楼业主装修时打掉承重墙，自己住在上面，感觉房子成了空中楼阁，心里发慌。据称，该五楼业主是6月2日开始装修的，敲掉了一堵承重墙，并在另一堵承重墙上还开了门。居委会、物业公司都劝说过，江东房管处也下了停工整改通知书，限期3天内恢复原状，可期限过了还是老样子。
M.o?CX' pWMiCX nW 江东曙光四村的藏女士反映，她家住二楼，但一楼业主装修时敲掉了承重墙，导致家里三面墙体出现裂缝，家人为此惴惴不安。所幸经物业公司协调，楼下业主已经停止施工，现在正和藏女士协商补救措施。
,$HHaoo g D" `%|`O 物业房管城管各有说法
,3 G$` {@Blj3 ;w} 对于一些业主私搭乱建行为，物业管理人员均表示，没有执法权，无法阻止，只能提交城管、房管等部门处理。
Zr\2BOcc.l vg+r?4Q3 这类违规现象为何频繁发生？江东区房管处工作人员表示，除了出于业主私利外，审批程序的简化也让一些业主钻了空子。该工作人员介绍说，此前装修需要报房管部门审批，后来为方便居民，行政许可法去掉了这一条，现在居民装修只需要找物业管理部门备案就可以了。
> =4sPF) X tJswxw`K 对于这类问题的处理，房管处一般是先让当事人限期恢复原状，若拒不执行，再进行行政处罚。上述手段无效，只能诉诸法院，用法律手段解决。但如此折腾下来，往往耗费时日。
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"V> ^OHZ767v 江东城管局工作人员表示，对极少数因生活困难而搭设的空间，在没有影响到周边居民，或经调解周边居民没有异议的，该部门一般不主动介入；而对于那些影响到其他业主采光权，对邻居生活造成影响的，他们会介入调查。
!Bag}|# LTg?5GwD\j 而对于一些业主出于“法不责众”心理，以小区内其他违章建筑没有拆掉为由，抗拒执法的事，城管部门表示，有些老小区的违章建筑属于历史遗留问题，会和新建违章物作区别处理，但这不能成为某些业主抗拒执法的理由。（记者马涛张全录／文马涛／摄） (本文来源：宁波网-宁波晚报 )
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