也说最近出台的卖房征20%所得税 [复制链接]

其实不少人跟着瞎嚷嚷，根本没整明白怎么回事。20%的所得税不是营业税，不是按销售额征收，而是根据原来的取得成本价与现在的出售价格相比，多得部分即所得，缴纳20%的所得税，原来也有个人所得税的规定，但是没有明确用到房地产出售上面来，不是凭空出来的新政，而是严格执行老政策了。 h@y>QhYU0  
比如你卖房的款50万元，你原来买房40万元，增加的十万元征税2万。不是50万元的20%

楼上正解

国五条之前，石家庄二手房住宅和非普通住宅个税表 $sE=[j'v  
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30万的房子卖60万，征收个人税6万。，加上贷款利息，营业税等等，炒房的完蛋了。白忙活。

这次是卖房子交易征收差价的20%所得税，一般会转嫁给买方的 r*vh3.Agl  
买方嫌贵，可以不买 PKrG6% W+  
卖方拿着房子沽价待售
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以后国家还会出台房产税的 O@a OKk  
如果房子卖不出去，国家还会出台遗产税的 Xpg-rxX  
总之国家是要把发出的工资、货币还会收回国库，然后再发放出去，让钱流动，才能促进经济发展

加上贷款利息，营业税等等，炒房的完蛋了。白忙活

3月1日出台的国五条细则，最引人关注也最具争议的，是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税一条。 C5dM`_3L  
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“这是细则内最有力度的条款。” 中国房地产学会副会长陈国强评价说，之前房屋买卖多按照房屋总价的1%计征，金额较小，现在从严按照20%的征收，将直接增加投资客转让房产的成本。 0QZT
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此前，个人售房所得税征收主要有三种方式：1、提供完整准确房屋原值凭证，按差额的20%税率征收；2、未提供的由当地税务机关实行核定征税，按交易总价款的1%计征；3、个人转让自用5年以上且家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。 u:p OP  
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