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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2008-09-09

— 本帖被最美夕阳红执行加亮操作(2008-09-09) —

综合大家言论意见，现将明珠二期业主一致认同的质量、合同、交工日期等问题汇总如下：

一．质量

1.暖气片。一期的暖气片是白色片状，外观平滑，齐整美观，体积大，散热好，不包暖气完全可以。二期的却改为螺旋翅状，体积小。有业主形象的形容为“工业用暖气”。且不少业主在去看房时发现有些暖气片经过磕碰，翅片扭曲不均，油漆剥落，见到工人用漆弥补；

2.门子。建委以前开发的明珠一期与文苑，都是全木质门与门口。明二改为塑料门边，有业主说门子叫高分子门，总之含有塑料成分。甚至用手一按咯吱作响。其环保与使用效果尚未可知；

3.窗户。质量低于以往开发的小区。由外平开、隐形窗纱，平开上旋窗改为内平开窗（大大占用室内面积，碰头，窗台无法放任何东西），窗纱在外，据用过的人说十分容易掉落。（有懂行的业主说没有防潲雨的沟槽）。如果自行改装，一套窗户至少200元；

4.地板砖。明珠一期客厅地板砖虽也是60的，但是施工平整，文苑则是80乘80的；明珠二期一律用60的，且多户高低不平，业主前去查看时因未打扫而低处存细面面土，十分明显。有关系的业主自己买砖更换，砖的尺寸由80到1米不等。（不知道是否像开发公司所说那样全不给退钱）；

5.小管件。明珠一期都是铜的，二期使用铸铁，其质量与使用寿命可以想见。

6.浴缸。感觉粗糙些，敲击声觉得很薄。

7.施工质量。业主亲见窗户表层之下的底层木板多有拼接且用不到头，在横竖接合处留有空隙；搭脚手架所留的墙豁口，后补时有的几乎干茬，砖一碰就掉，逆光一看砖缝透明。说是一抹灰就好了。至今担心，不知是否真如所言。

8.面积。室内面积与楼单元门口、楼间距的尺寸、面积怀疑缩水，希望开发商公布一下，以便业主自己测量检验。

9.绿化与配套设施。明珠一期的业主们一定记得，当初的规划图上许诺大家的是什么样的绿化面积。时隔多年，明珠的光辉早已隐没在芳苑、芳华一个个美似花园的小区后面，据知情人士透露，西院门口的天鸿超市就是占用原来的绿地；而一期规划中的幼儿园、诊所、社区活动室等等到二期依然是雾里看花！古城、金城似乎都是有的吧？我们那些用做公共设施的地皮都做了什么呢？

二、交工日期。

大家开始交钱时，开发商口头承诺10月1日交工；需贷款的业主被迫签订合同，如果当时不交，到让贷时又不贷了要罚款若干，按一万一月多少算。
因必须交够数额，好多业主都把自己原来居住的房子卖掉，自己租房或预卖掉，给买方签的合同也是2008年10月搬清。

后交工日期推迟到10月底；

现在忽然让签合同，日期却定为12月1日。真是心随所欲啊。

三．合同

商品房预售，要求业主一次交清现金方可定位。未有任何有关房屋规格质量的说明，期间业主们数次询问合同一事，均被告知“快了”等，含混敷衍了事。收受全额房款而不给合同，是否属于操作违规？

明珠一期，建委开发。当时属本市价位最高，质量最好，物业管理最佳的示范小区。没要到的十分羡慕，要到的业主满怀自豪。当时火爆到需要半夜去建委排队定位；

文苑，建委开发。再创当时房价新高。但是质量可靠，行情依旧抢手；

由是奠定了建委在辛集百姓心目中，房产界大哥大的龙头地位。大家因对其质量信得过，对其信誉更是一百个放心，从而对其高价位咬牙承受。

二期，跟一期西院同一小区，出于对建委建筑房屋质量信誉的信任，大家天真的把未来的“家园”交付到建委手中。

然后，痴痴的等。

没有建筑规格说明，大家忍了。因为有一期的样板而心怀期待：至少不会低于一期；
没有使人安心的合同，大家忍了。因为建委的开发公司不同于江湖骗子，是国有大企业；
没有按当初所说10月1交工，大家还是忍了。对开发商也应该宽容体谅，稍后延迟一定事出无奈。只要是质量还过硬就好。
但是，现在他们又变了……

人为刀俎，我为鱼肉！
我们还该再忍吗？为什么面对开发商，受伤的总是我们？！
是可忍，孰不可忍？！

[ 此贴被柳丝丝在2008-09-09 18:04重新编辑 ]