今年芳华怎样交物业费和暖气费呀，还交空置费吗，那合理吗 [复制链接]

文/图 本报记者 宁夏 x?hdC)#DWI  
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随着供暖期的临近，本报新闻热线电话接到多位读者的反映，一些小区物业公司将物业费和取暖费捆绑收取，记者咨询市物价部门相关人员和律师得知，物业公司将取暖费和物业费捆绑收取是不合理的，市民有权拒交。 +&LzLF.bK  
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物业通知：物业费与取暖费一并交方可供暖  2C9wOO  
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2009年，旅顺的王先生在该区登峰街道启新街的启新逸园小区购买了一套70多平方米的住房。由于一些当初承诺的问题开发商没有兑现，王先生拒绝交纳物业费，因为同样的问题，该小区一部分居民也没有交物业费。前段时间，物业在小区内贴出通知，大体内容是“不交物业费将影响到今年供暖”。 O>zPWVwa  
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王先生告诉记者，不交物业费是有原因的。去年，王先生等人购买房子时，签合同之前，开发商承诺入住后，会在小区内建设便利的机动车道。于是，王先生在靠近小区西侧的位置购买了一套70多平方米的房子。搬进来的时候，该小区只有东侧可以通机动车，而西侧只是步行道，机动车无法行驶，出行很不方便，开发商说要修的路，就是在小区西侧。王先生说，要是这里不修机动车道的话，他是不会购买这里的房子的。入住后半年，王先生家楼下还是步行道，没有任何要修路的迹象，当初的承诺根本没有兑现。为了表示抗议，王先生和其他部分对此有意见的业主一起，拒交物业费。王先生说，他们知道这样做不对，但除此之外不知道该怎么办。 F
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采访中记者了解到，在旅顺口区，将取暖费与物业费捆绑收取，还有其他小区。 s%tPGjMq  
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物业人员：这样做实属无奈 it=4cHT  
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近日，记者来到旅顺口区启新逸园小区见到，每幢楼的一楼防盗门上，都贴着一张“交采暖费与物业费的通知”，“通知”是该小区物业9月13日张贴的，上面除了正常的缴纳取暖费的规定外，第五条，小区物业特别用粗体字提到，物业费和到暖费的“关联”，即：“本年度未交清物业费的住户请将物业费与取暖费一并交上，方可供暖。由于未交物业费而不能供暖，所产生的后果由业主本人负责。”记者在小区内采访时确实发现了王先生提出的道路问题，王先生家所在的楼前只有步行道，没有机动车道，车辆要想进到这几幢楼附近非常不方便。 zzf;3S?  
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记者联系了该小区的物业，一位工作人员告诉记者，有些业主长期不交物业费，物业这么收费也是没有办法。物业费收不上来，物业的正常开销就难以维持，他也不清楚这些业主为啥不交物业费。当记者问，这么捆绑收费是否得到有关部门的批准，以及是否合法时，这位工作人员称，物业负责人正在休假，目前无法联系上，具体问题需要等到节后才能处理。 %GRD3S  
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物价部门：不允许捆绑收费 ;]ojfR=?%  
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采访中，拒交物业费的居民似乎都是有原因的，而多数捆绑“物业费与取暖费”的物业公司则都表示，收取物业费有难度，物业费收不上来，他们无奈才捆绑收费，捆绑之后确实能收上来一部分物业费。物业与业主似乎都有各自的理由，可是，捆绑收费到底合不合法呢？小区居民面对这样的收费方式，到底该怎么做呢？ (TufvHC  
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记者从市物价部门了解到，对于捆绑收费的行为，是不被允许的，物业费是物业费，取暖费是取暖费，二者不能捆在一起收。物业与业主双方最好采取协商的方式，寻找大家都能接受的合理途径来解决问题。 BMw_F)hTO  
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记者就此问题咨询律师得知，物业的这种捆绑收费的方式是不合法的，物业合同不等同于供热合同，对于物业公司来说，没有权利擅自停暖。如果物业公司还坚持不收业主的取暖费，业主可以向供热单位直接缴纳取暖费，也可以采取“提存”的方式，就是把费用提交给有关公证部门，同样可以视为履行了取暖交费合同 X#l]%
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业费捆绑收取？？？这样做是不合法的！！！