房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, <<V"4 C2
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/来自中华网社区 4pZKm-dM^
几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 -0I&dG-
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2层,150平方, DHbS=Iih
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上家报价300万人民票!!! t0za%q!fK<
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我楼上楼下里里外外兜了几圈, p<&>1}j=
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怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? #GfM^sK
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上家还向爷那样, 4sfq,shRq
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你还别还价,爱买不买! 4;(W0RQa
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我这爆脾气火一下上来, k2.\1}\
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NND,什么还价不还价?老子还没说买呢! 7<(kvE*x
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搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 F=PBEaX
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要说俺娘子不愧是搞财务的, ZXf&
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晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! NBAOVYK
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300万投入买商铺, :fUN
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假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... e.Q'l/g
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盘剥、敲诈完后, xZ* B}O{{H
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再假设生意兴隆,
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每月发完工资、水电费后能挣1万/月! ?T,a(m<i{
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这是最好的假设了! P)~olrf
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那么,我投入的300万要30年才能回本! o=PW)37>
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上帝啊!30年,我都老掉牙了! b?<@
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如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 zm_8{Rta}
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横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! c Y+n 6k5
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可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! Y1F%-o
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你怎么被人家骗的,你都不知道! ^f0-w`D
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再假如,我们把这300万存进银行。
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5年期利息,每年有9万多的进帐! n?S)H=
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如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! |x=(}g
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搞了一圈,白忙了30年, PG@C5Rnu
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你还要搭上功夫, 7\H_9o0$
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你还要被剥削! dKevhm)R"
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结论:房子不跌鬼才信! 1uEM;O
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房子不跌没天理! FuAs$;