房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, #`6OC)1J
1
Q0Yer
/来自中华网社区 ;hfG${l;
几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 5f^`4pT
|+4E
8;4_
fB @pwmu
2层,150平方, \.{pZMM
1!v
>I"]
?+} E
上家报价300万人民票!!! ]5)&36
GD6'R"tJ
"|l
oSf@
我楼上楼下里里外外兜了几圈, <g|nmu)o$
3/SqXu
9 (FcA5Y
怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? v_1JH<GJ-
BB73'W8y
b#\kZ/W
上家还向爷那样, te)g',#lT
-~Z@,
~i_R%z:y
你还别还价,爱买不买! 9T0wdK]
B"E (Y M
J1y2Qw$G
我这爆脾气火一下上来, JY050FL
9OJ\n|,(
Velbq
NND,什么还价不还价?老子还没说买呢! y
4,T
,n,7.m.D
s$nfY.C
搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 ;uWIl
pg}DC0a
<x%my4M
要说俺娘子不愧是搞财务的, MS*Mem,
loqS?b C]
Q&U= jX
晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! -WHwz m
n.H`1@
\<MTY:
300万投入买商铺, Kjca>/id
a\.O L}"
in;+d~?
假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... 8`LLHX1|
`v/tf|v6
!f]3Riw-=,
盘剥、敲诈完后, eQ)ioY
J\,e/{,X
[9W&1zY
再假设生意兴隆, hoD[wAC
abk:_
~BYEeUo;%v
每月发完工资、水电费后能挣1万/月! [F>n!`8
3z/O`z
:+Je989\[C
这是最好的假设了! ?'$.
-z:
.D2ub/er
3Ns:O2|
那么,我投入的300万要30年才能回本! hwol7B>
V\7u
0\ytBxL
上帝啊!30年,我都老掉牙了! bM3'm$34
bl=*3qB
kp
&XX|
如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 *}WqYqOow
Dil4ut-$
?$8 ,j+&I
横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! a~N)q
YL:
EpoQV ^Ey
}"; hz*a
可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! $lG--s
#.G>SeTn2}
7[?}kG
你怎么被人家骗的,你都不知道!
{D2d({7
>8mW-p
"F.J>QBd
再假如,我们把这300万存进银行。 D<L{Z[
O9 Au =
h|/*yTuN.y
5年期利息,每年有9万多的进帐! HIp {< M3
VT~
^:-]
Rx"VscB6z
cB])A57<
如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! [r<
Y0|l,m
Sm I8&c
V{aIhH>P
搞了一圈,白忙了30年, ()IgSj?,
r'JK$9
XkfUPbU
你还要搭上功夫, >, Swk3
f.xSr!
T.
Y4L
你还要被剥削! r@V(w`
[?r\b
s].Cx4VQ
结论:房子不跌鬼才信! ?Kz`
O>"6
0#[Nfe*
v_F?x!
房子不跌没天理! Pc:'>,3!V3